丝路国际创意梦工场项目物业运营服务招标公告

（项目编号：LDZB-250429）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

******有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.丝路国际创意梦工场一期位于西安浐灞国际港欧亚大道3639号，项目占地面积约39亩，总建筑面积11.35万㎡。1号楼为商业，2、4、5号楼为LOFT办公楼，3号楼为酒店（品牌为桔子酒店自营）。其中：1号楼：31844.80㎡,2号楼12244.92㎡、3号楼10146.24㎡、4号楼8608.46㎡、5号楼14128.20㎡。地下车库3.65万㎡，配套设备用房面积约3830㎡。

2.丝路国际创意梦工场二期位于西安浐灞国际港兴泰南路369号，项目占地约20亩，总建筑面积30711.81㎡，主要包含6栋办公楼及底层配套商业。其中：1号楼5267.94㎡、2号楼1531.92㎡、3号楼1540.71㎡、4号楼1534.67㎡、5号楼4253.98㎡、6号楼5207.45㎡。地下车库10445.81㎡，配套设备用房面积798.15㎡。

招标范围：本招标项目划分1个标段，本次招标为其中的：

（001）丝路国际创意梦工场项目所属区域提供物业运营服务，包括秩序维护、保洁服务、客户服务、工程维修维护等内容。详见服务标准及要求。

三、投标人资格要求

（丝路国际创意梦工场项目物业运营服务）的投标人资格能力要求：

1.中华人民共和国境内正式注册的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照；

2.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3.2022年1月1日至今服务面积不少于10万㎡的商业综合体、写字楼项目业绩；

4.在“信用中国”网站（******）未被列入失信被执行人；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年9月17日9时00分到2025年9月22日17时00分

获取方式：************有限公司（陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803）联系招标代理机构线下获取招标文件（发售联系人：刘思雨，联系电话：029-******），由招标代理工作人员确认后可登陆招采通平台（以下简称平台，网址****** acin.com.cn/）下载获取招标文件，请确保在获取时间内下载招标文件，否则将无法下载，未及时下载招标采购文件将会影响后续投标活动，由此造成的损失由投标人自行承担。招标文件售价：500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年10月9日14时30分

递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址******/）。逾期上传的、未能成功解密的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年10月9日14时30分

开标地点：招采通平台（******/）

七、其他

1.本次招标公告在陕西采购与招标网（******）、招采通平台（******/）上发布；

2.未按招标公告要求获取招标文件不得参加投标。

3.本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通电子交易平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

4.本项目实行在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标人，须在招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址******/）”网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

5.投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。

6.投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成开标的，由投标人自行承担后果。

7.评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。

八、联系方式

******有限公司

地址：西安市浐灞生态区兴泰南街369号欧亚创意设计园孵化中心4号楼3-4层

联系人：张工

电话：029-******

******有限公司

地址：陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803

邮编：710000

联系人：刘思雨、陈旭

电话：029-******

电子邮件：******