******学校园物业管理服务项目比选公告
******有限公司受******中学的委托，就******学校园物业管理服务项目进行综合比选，具体情况如下：
一、项目基本情况：
1.项目名称：******学校园物业管理服务项目
2.项目编号：M************
3.预算金额：¥******元。
4.采购需求：
（1）项目内容：******学校园物业管理服务项目，项目最高报价为人民币******元。
（2）项目类型：服务类；
（3）采购内容：******学校园物业管理服务，包括沙河校区、棠德校区和科韵校区，共三个校区。中标供应商需为我校提供为期12个月的物业管理服务。合同金额限价：******元。
具体内容详见比选文件“第三章 用户需求书”。
5.合同履行期限：中标供应商需为我校提供为期12个月的物业管理服务。
6.本项目不接受联合体参与比选。
二、参选人的资格要求：
1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供声明函。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供声明函。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供声明函。
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指参选人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）提供声明函。
2.参选人未被列入“信用中国”网站(******)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(******)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于比选文件截止日在“信用中国”网站（******）及中国政府采购网（******/）查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为评审时未发现不良信用记录）。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本采购项目比选，提供声明函。
4.参选供应商须为已进驻广东省政府采购网智慧云平台电子卖场的物业管理服务的定点供应商，提供有效的截图证明。
三、获取综合比选文件：
（一）获取时间：2025年8月20日至2025年8月22日17时30分（北京时间，下同）。
（二）获取方式：
1、平台服务费：人民币500元（说明：费用在获取比选文件后不予退还，支付成功即视为同意本说明）。
2、潜在参选人可访问“广咨电子招投标交易平台（******）”进行网上获取比选文件。如参选人尚未注册，请先注册后再进行网上获取比选文件。
3、支持微信、支付宝两种购买方式，支付成功后即可下载。支付平台可以开具增值税普通电子发票，请登录系统下载。
（三）参选人参与本项目过程中，如遇各类问题，可按以下途径解决：
1、广咨平台操作相关问题
请查阅《广咨电子招投标交易平台供应商操作手册》等手册，获取路径：平台网站右上角→平台服务→左侧栏“操作手册”。
2、移动CA、电子签章及电子保函相关问题
（1）人工客服：扫描网站右下角浮窗“移动CA电子保函”中的微信二维码咨询。
（2）电话客服：拨打400-658-7878联系。
3、广咨平台账号问题、技术故障等
（1）微信客服：扫描网站右下角浮窗“微信客服”，即可与平台客服实时对话，同时提供人工服务。人工客服在线时间：每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）；非工作时间可留言，人工客服人员会在上班后尽快处理。
（2）智能客服：“广咨小智”24小时在线，可直接发起在线对话咨询。
（3）服务热线：拨打400-9030-870，每日8:30～12:00，14:00～17:30（节假日除外）。
4、比选文件相关疑问
请详询招标代理机构，具体联系人员及方式参见下文。。
四、提交参选文件（本项目为采购流程为电子化流程，无须递交纸质参选文件）：
1、参选文件截止时间：2025年8月25日14点30分（递交参选文件时间为：2025年8月25日14:00-14:30），供应商应在截止时间前通过（电子招标投标交易平台******）递交电子参选文件。逾期送达的参选文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
电子唱价地点：广咨电子招投标交易平台（https://******）开标系统。
注：本项目为全流程电子采购项目，供应商需于参选文件截止时间前在广咨电子招投标交易平台（https://******）上传电子参选文件。
电子参选文件上传流程：
①潜在供应商制作完成参选文件，输出参选文件的格式为PDF格式（可线下盖章或盖电子章）。
②登录广咨电子招投标交易平台系统，进入项目在【在线报价】处上传PDF格式的参选文件。
③如PDF电子参选文件需使用电子章，可使用平台的在线签章功能。使用标信通APP移动CA对投标文件进行在线签章。
④在线填写报价明细与开标一览表。
⑤确认报价。
本项目使用系统加密方式加密电子参选文件，供应商无需使用广咨国际数字化投标工具客户端。相关操作见网站“平台服务>>操作手册>>广咨国际数字化采购咨询平台供应商操作手册”
由于本项目为电子流程项目，若出现线上线下无法同步开标或解密异常或可能无法实现所有已按时递交参选文件的供应商均可顺利完成在线开标的情况或其他不可控的因素时，由采购代理机构另行通知线上开标时间或终止线上流程（直接以线下流程为准），所有参与方免责。
2、递交时间以递交回执通知截明的传输时间为准。
3、现场唱价地点：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼会议室。供应商可自行决定是否需要到现场参与唱价。
4、参选文件在截止时间后，由系统自行解密。
五、对本次比选提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
采购人：******中学
地址：广州市天河区棠德路121号
联系方式：张老师，******
2、采购代理机构信息
名 称：******有限公司
地 址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼
联系方式：钟伟超，020-******、******
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